Woningwaarde Nieuweweg 70

3314JS Dordrecht

131 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.464Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 715.807

+8,0%

[ € 629.910 – € 801.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.668[ € 662.785 – € 732.551 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 734.418[ € 697.250 – € 770.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 70 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.807 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 53.01612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 27.33912 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Nieuweweg 70

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.807 voor Nieuweweg 70 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 70 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 734.418. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.807.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 70

€ 734.418[ € 697.250 – € 770.644 ]

Verkoper houdt over€ 725.089−€ 9.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 751.256+€ 16.838 kosten koper

Verkoopprijs€ 734.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 70 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 70

Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.

€ 697.668[ € 662.785 – € 732.551 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.326[ € 5.059 – € 5.592 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn

€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 70 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 734.418, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.668 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.807+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 734.418+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 771.139+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 70 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 697.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 70 in Dordrecht bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 715.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500

OZB€ 47

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.349 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.807

Verwachte verkoopprijs€ 734.418

Verwachte vraagprijs€ 697.668

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuweweg en omgeving→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweweg en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (29%)

C (18%)

D (6%)

E (6%)

F (12%)

G (18%)

Wonen in Nieuweweg en omgeving

Nieuweweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.807 ligt Nieuweweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 70 in Dordrecht.

Wat is Nieuweweg 70 in Dordrecht waard?

Nieuweweg 70 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.807 (bandbreedte € 629.910 – € 801.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 70 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 70 in Dordrecht is in oktober 2026 € 697.668 (bandbreedte € 662.785 – € 732.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 70 in Dordrecht?

Voor Nieuweweg 70 adviseren wij een bod van € 734.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 70 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 70 in Dordrecht bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 70 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 70 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 70?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweweg en omgeving is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 70 ligt rond € 715.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 70?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweweg en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.