Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 82, 3314JS Dordrecht

Woningwaarde Nieuweweg 82

3314JS Dordrecht

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.011
+7,3%
[ € 780.570 – € 993.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.581[ € 823.252 – € 909.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.922[ € 861.945 – € 952.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 82 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 887.011 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.670Sinds juli +0,6%
+€ 60.30712 maanden +7,3%
+€ 31.10712 mnd vs. NL +3,8%
Nieuweweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.011 voor Nieuweweg 82 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 82 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 887.011.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 82
€ 907.922[ € 861.945 – € 952.676 ]
Verkoper houdt over€ 896.685−€ 11.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.230+€ 20.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 82 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 82
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 866.581[ € 823.252 – € 909.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 313.036[ € 272.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 82 adviseren wij in een bod van € 907.922, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 866.581 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.011+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.922+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.318+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 866.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 82 in Dordrecht bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 887.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.011
Verwachte verkoopprijs€ 907.922
Verwachte vraagprijs€ 866.581
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuweweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweweg en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (12%)
B (29%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Nieuweweg en omgeving

Nieuweweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 16, 3314JS Dordrecht
Nieuweweg 16
1923 · 173 m²
€ 745.586
Straatbeeld van Nieuweweg 22, 3314JS Dordrecht
Nieuweweg 22
1923 · 149 m²
€ 703.087
Straatbeeld van Nieuweweg 50, 3314JS Dordrecht
Nieuweweg 50
1993 · 122 m²
€ 720.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.011 duidelijk in het hogere segment van Nieuweweg en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 82 in Dordrecht.

Wat is Nieuweweg 82 in Dordrecht waard?
Nieuweweg 82 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.011 (bandbreedte € 780.570 – € 993.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 82 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 82 in Dordrecht is in augustus 2026 € 866.581 (bandbreedte € 823.252 – € 909.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 82 in Dordrecht?
Voor Nieuweweg 82 adviseren wij een bod van € 907.922 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 82 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 82 in Dordrecht bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 82 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 82 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 60.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweweg en omgeving is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 82 ligt rond € 887.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 82?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweweg en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.