Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertine Agnesstraat 17

3314LA Dordrecht

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.971
+8,0%
[ € 187.414 – € 238.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.734[ € 195.447 – € 216.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.462[ € 209.128 – € 231.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.971 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,6%
+€ 15.77412 maanden +8,0%
+€ 8.13412 mnd vs. NL +4,1%
Albertine Agnesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.971 voor Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.462. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.971.

Verwachte verkoopprijs Albertine Agnesstraat 17
€ 220.462[ € 209.128 – € 231.142 ]
Verkoper houdt over€ 216.787−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.021+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Albertine Agnesstraat 17
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 205.734[ € 195.447 – € 216.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertine Agnesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 220.462, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.734 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.971+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.462+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.485+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertine Agnesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 205.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 212.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertine Agnesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.971
Verwachte verkoopprijs€ 220.462
Verwachte vraagprijs€ 205.734
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krispijnseweg 200, 3314KN Dordrecht
Krispijnseweg 200
1951 · 64 m²
€ 219.212
Straatbeeld van Nassauweg 7, 3314ND Dordrecht
Nassauweg 7
1951 · 64 m²
€ 207.668
Straatbeeld van Mauritsweg 192, 3314LR Dordrecht
Mauritsweg 192
1957 · 82 m²
€ 285.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.971 is Albertine Agnesstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertine Agnesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht.

Wat is Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht waard?
Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.971 (bandbreedte € 187.414 – € 238.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 205.734 (bandbreedte € 195.447 – € 216.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht?
Voor Albertine Agnesstraat 17 adviseren wij een bod van € 220.462 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertine Agnesstraat 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertine Agnesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Albertine Agnesstraat 17 ligt rond € 212.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertine Agnesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Albertine Agnesstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.