Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertine Agnesstraat 55

3314LB Dordrecht

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.950
+8,0%
[ € 192.676 – € 245.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.357[ € 200.789 – € 221.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.816[ € 215.246 – € 237.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.950 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,6%
+€ 16.21612 maanden +8,0%
+€ 8.36212 mnd vs. NL +4,1%
Albertine Agnesstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.950 voor Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.816. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.950.

Verwachte verkoopprijs Albertine Agnesstraat 55
€ 226.816[ € 215.246 – € 237.904 ]
Verkoper houdt over€ 223.071−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.502+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Albertine Agnesstraat 55
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 211.357[ € 200.789 – € 221.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertine Agnesstraat 55 adviseren wij in een bod van € 226.816, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.357 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.816+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.157+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertine Agnesstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 211.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 218.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertine Agnesstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.950
Verwachte verkoopprijs€ 226.816
Verwachte vraagprijs€ 211.357
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krispijnseweg 200, 3314KN Dordrecht
Krispijnseweg 200
1951 · 64 m²
€ 219.212
Straatbeeld van Nassauweg 7, 3314ND Dordrecht
Nassauweg 7
1951 · 64 m²
€ 207.668
Straatbeeld van Mauritsweg 192, 3314LR Dordrecht
Mauritsweg 192
1957 · 82 m²
€ 285.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.950 is Albertine Agnesstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertine Agnesstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht.

Wat is Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht waard?
Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.950 (bandbreedte € 192.676 – € 245.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht is in oktober 2026 € 211.357 (bandbreedte € 200.789 – € 221.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht?
Voor Albertine Agnesstraat 55 adviseren wij een bod van € 226.816 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertine Agnesstraat 55 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertine Agnesstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Albertine Agnesstraat 55 ligt rond € 218.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertine Agnesstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Albertine Agnesstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.