Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenstraat 6

3314NB Dordrecht

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.100
+8,0%
[ € 254.408 – € 323.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.200[ € 283.290 – € 313.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.100 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,6%
+€ 21.41212 maanden +8,0%
+€ 11.04112 mnd vs. NL +4,1%
Anna van Burenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.100 voor Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.100.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 6
€ 298.200[ € 283.290 – € 313.110 ]
Verkoper houdt over€ 293.670−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.314+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 6
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 298.200, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.200+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.110+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.100
Verwachte verkoopprijs€ 298.200
Verwachte vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht
Prinses Beatrixstraat 51
1951 · 64 m²
€ 218.874
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 3314NM Dordrecht
Prinses Irenestraat 13
1951 · 64 m²
€ 208.903
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 10, 3314NP Dordrecht
Prinses Margrietstraat 10
1951 · 64 m²
€ 219.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.100 ligt Anna van Burenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldeck Pyrmontweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht waard?
Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.100 (bandbreedte € 254.408 – € 323.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 280.000 (bandbreedte € 266.000 – € 294.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht?
Voor Anna van Burenstraat 6 adviseren wij een bod van € 298.200 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 6 ligt rond € 289.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).