Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauweg 185

3314NH Dordrecht

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.037
+8,0%
[ € 230.593 – € 293.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.783[ € 241.094 – € 266.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.560[ € 256.765 – € 283.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauweg 185 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.037 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,6%
+€ 19.40812 maanden +8,0%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +4,1%
Nassauweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.037 voor Nassauweg 185 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauweg 185 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.560. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.037.

Verwachte verkoopprijs Nassauweg 185
€ 270.560[ € 256.765 – € 283.793 ]
Verkoper houdt over€ 266.334−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.121+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauweg 185 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauweg 185
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 253.783[ € 241.094 – € 266.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauweg 185 adviseren wij in een bod van € 270.560, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.783 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.037+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.560+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.088+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 253.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauweg 185 in Dordrecht bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 262.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.037
Verwachte verkoopprijs€ 270.560
Verwachte vraagprijs€ 253.783
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht
Prinses Beatrixstraat 51
1951 · 64 m²
€ 218.874
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 3314NM Dordrecht
Prinses Irenestraat 13
1951 · 64 m²
€ 208.903
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 10, 3314NP Dordrecht
Prinses Margrietstraat 10
1951 · 64 m²
€ 219.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.037 zit Nassauweg 185 in het middensegment van Waldeck Pyrmontweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassauweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauweg 185 in Dordrecht.

Wat is Nassauweg 185 in Dordrecht waard?
Nassauweg 185 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.037 (bandbreedte € 230.593 – € 293.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauweg 185 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nassauweg 185 in Dordrecht is in oktober 2026 € 253.783 (bandbreedte € 241.094 – € 266.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauweg 185 in Dordrecht?
Voor Nassauweg 185 adviseren wij een bod van € 270.560 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauweg 185 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauweg 185 in Dordrecht bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauweg 185 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauweg 185 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Nassauweg 185 ligt rond € 262.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauweg 185?
Huishoudens in de buurt van Nassauweg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).