Huiswaardemeter

Woningwaarde René van Chalônstraat 4

3314NT Dordrecht

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.235
+8,0%
[ € 207.887 – € 264.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.021[ € 216.620 – € 239.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.745[ € 232.217 – € 256.660 ]

Wat is mijn huis waard?

René van Chalônstraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.235 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,6%
+€ 17.49712 maanden +8,0%
+€ 9.02312 mnd vs. NL +4,1%
René van Chalônstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.235 voor René van Chalônstraat 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

René van Chalônstraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.745. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.235.

Verwachte verkoopprijs René van Chalônstraat 4
€ 244.745[ € 232.217 – € 256.660 ]
Verkoper houdt over€ 240.803−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.790+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

René van Chalônstraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs René van Chalônstraat 4
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 228.021[ € 216.620 – € 239.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor René van Chalônstraat 4 adviseren wij in een bod van € 244.745, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.021 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.235+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.745+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.982+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

René van Chalônstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 228.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor René van Chalônstraat 4 in Dordrecht bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 236.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over René van Chalônstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.235
Verwachte verkoopprijs€ 244.745
Verwachte vraagprijs€ 228.021
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht
Prinses Beatrixstraat 51
1951 · 64 m²
€ 218.874
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 3314NM Dordrecht
Prinses Irenestraat 13
1951 · 64 m²
€ 208.903
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 10, 3314NP Dordrecht
Prinses Margrietstraat 10
1951 · 64 m²
€ 219.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

René van Chalônstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck Pyrmontweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over René van Chalônstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van René van Chalônstraat 4 in Dordrecht.

Wat is René van Chalônstraat 4 in Dordrecht waard?
René van Chalônstraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.235 (bandbreedte € 207.887 – € 264.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van René van Chalônstraat 4 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van René van Chalônstraat 4 in Dordrecht is in oktober 2026 € 228.021 (bandbreedte € 216.620 – € 239.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op René van Chalônstraat 4 in Dordrecht?
Voor René van Chalônstraat 4 adviseren wij een bod van € 244.745 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van René van Chalônstraat 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van René van Chalônstraat 4 in Dordrecht bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van René van Chalônstraat 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van René van Chalônstraat 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van René van Chalônstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van René van Chalônstraat 4 ligt rond € 236.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van René van Chalônstraat 4?
Huishoudens in de buurt van René van Chalônstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).