Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 37

3314NX Dordrecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.557
+8,0%
[ € 343.690 – € 437.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.213[ € 359.302 – € 397.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.304[ € 382.657 – € 422.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.557 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,6%
+€ 28.92612 maanden +8,0%
+€ 14.91612 mnd vs. NL +4,1%
Willem de Zwijgerlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.557 voor Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.304. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.557.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 37
€ 403.304[ € 382.657 – € 422.937 ]
Verkoper houdt over€ 397.618−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.520+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 37
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 378.213[ € 359.302 – € 397.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 37 adviseren wij in een bod van € 403.304, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.213 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.557+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.304+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.469+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 378.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.557
Verwachte verkoopprijs€ 403.304
Verwachte vraagprijs€ 378.213
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWaldeck Pyrmontweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck Pyrmontweg en omgeving besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (25%)
C (40%)
D (20%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waldeck Pyrmontweg en omgeving

Waldeck Pyrmontweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 51, 3314NK Dordrecht
Prinses Beatrixstraat 51
1951 · 64 m²
€ 218.874
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 3314NM Dordrecht
Prinses Irenestraat 13
1951 · 64 m²
€ 208.903
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 10, 3314NP Dordrecht
Prinses Margrietstraat 10
1951 · 64 m²
€ 219.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.557 duidelijk in het hogere segment van Waldeck Pyrmontweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht waard?
Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.557 (bandbreedte € 343.690 – € 437.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck Pyrmontweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht is in oktober 2026 € 378.213 (bandbreedte € 359.302 – € 397.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht?
Voor Willem de Zwijgerlaan 37 adviseren wij een bod van € 403.304 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 37 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck Pyrmontweg en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 37 ligt rond € 390.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).