Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuijzenstraat 16

3314ZB Dordrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.813
+8,0%
[ € 234.795 – € 298.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.230[ € 245.319 – € 271.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.681[ € 261.510 – € 289.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.813 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,6%
+€ 19.76112 maanden +8,0%
+€ 10.19012 mnd vs. NL +4,1%
Camphuijzenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.813 voor Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.681. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.813.

Verwachte verkoopprijs Camphuijzenstraat 16
€ 275.681[ € 261.510 – € 289.037 ]
Verkoper houdt over€ 271.399−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.345+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuijzenstraat 16
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 258.230[ € 245.319 – € 271.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 334.714[ € 239.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuijzenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 275.681, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.230 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.681+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.465+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuijzenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 258.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 266.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuijzenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.813
Verwachte verkoopprijs€ 275.681
Verwachte vraagprijs€ 258.230
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (19%)
D (20%)
E (17%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuijzenstraat 62, 3314ZB Dordrecht
Camphuijzenstraat 62
1939 · 96 m²
€ 391.838
Straatbeeld van Vossiusstraat 67, 3314BV Dordrecht
Vossiusstraat 67
1939 · 148 m²
€ 433.357
Straatbeeld van Zuidendijk 203, 3314CV Dordrecht
Zuidendijk 203
1929 · 80 m²
€ 245.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camphuijzenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Catsstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camphuijzenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht.

Wat is Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht waard?
Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.813 (bandbreedte € 234.795 – € 298.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 258.230 (bandbreedte € 245.319 – € 271.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht?
Voor Camphuijzenstraat 16 adviseren wij een bod van € 275.681 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuijzenstraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuijzenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Camphuijzenstraat 16 ligt rond € 266.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuijzenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Camphuijzenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.