Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 126

3314ZD Dordrecht

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.786
+8,0%
[ € 228.612 – € 290.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.206[ € 253.413 – € 280.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.786 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,6%
+€ 19.24112 maanden +8,0%
+€ 9.92212 mnd vs. NL +4,1%
Jacob Catsstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.786 voor Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.206. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.786.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 126
€ 268.206[ € 253.413 – € 280.088 ]
Verkoper houdt over€ 264.006−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.720+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 126
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 334.714[ € 239.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 126 adviseren wij in een bod van € 268.206, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.206+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.616+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 259.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.786
Verwachte verkoopprijs€ 268.206
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (19%)
D (20%)
E (17%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuijzenstraat 62, 3314ZB Dordrecht
Camphuijzenstraat 62
1939 · 96 m²
€ 391.838
Straatbeeld van Vossiusstraat 67, 3314BV Dordrecht
Vossiusstraat 67
1939 · 148 m²
€ 433.357
Straatbeeld van Van Baerlestraat 94, 3314BL Dordrecht
Van Baerlestraat 94
1952 · 140 m²
€ 570.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Catsstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht.

Wat is Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht waard?
Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.786 (bandbreedte € 228.612 – € 290.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht?
Voor Jacob Catsstraat 126 adviseren wij een bod van € 268.206 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 126 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 126 ligt rond € 259.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.