Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 61

3314ZD Dordrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.691
+8,0%
[ € 319.168 – € 406.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.447[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.691 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,6%
+€ 26.86212 maanden +8,0%
+€ 13.85212 mnd vs. NL +4,1%
Jacob Catsstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.691 voor Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.447. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.691.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 61
€ 374.447[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.078−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.086+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.078

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 61
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 334.714[ € 239.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 61 adviseren wij in een bod van € 374.447, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.691+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.447+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.169+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.691
Verwachte verkoopprijs€ 374.447
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (19%)
D (20%)
E (17%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuijzenstraat 62, 3314ZB Dordrecht
Camphuijzenstraat 62
1939 · 96 m²
€ 391.838
Straatbeeld van Vondelstraat 18, 3314BR Dordrecht
Vondelstraat 18
1909 · 82 m²
€ 316.832
Straatbeeld van Hooftstraat 56, 3314BE Dordrecht
Hooftstraat 56
1908 · 129 m²
€ 403.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.691 ligt Jacob Catsstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jacob Catsstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht.

Wat is Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht waard?
Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.691 (bandbreedte € 319.168 – € 406.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht?
Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht?
Voor Jacob Catsstraat 61 adviseren wij een bod van € 374.447 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 61 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 61 ligt rond € 362.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.