Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 16

3314ZG Dordrecht

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.961
+8,0%
[ € 318.526 – € 405.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.529[ € 333.003 – € 368.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.765[ € 354.648 – € 391.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.961 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.80812 maanden +8,0%
+€ 13.82412 mnd vs. NL +4,1%
Tesselschadestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.961 voor Tesselschadestraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.961.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 16
€ 373.765[ € 354.648 – € 391.979 ]
Verkoper houdt over€ 368.404−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.390+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 16
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 350.529[ € 333.003 – € 368.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 334.714[ € 239.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 16 adviseren wij in een bod van € 373.765, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.529 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.961+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.765+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.453+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.961
Verwachte verkoopprijs€ 373.765
Verwachte vraagprijs€ 350.529
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (19%)
D (20%)
E (17%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 18, 3314BR Dordrecht
Vondelstraat 18
1909 · 82 m²
€ 316.832
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 47, 3314ZD Dordrecht
Jacob Catsstraat 47
1903 · 76 m²
€ 305.220
Straatbeeld van Hooftstraat 56, 3314BE Dordrecht
Hooftstraat 56
1908 · 129 m²
€ 403.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.961 ligt Tesselschadestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jacob Catsstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 16 in Dordrecht.

Wat is Tesselschadestraat 16 in Dordrecht waard?
Tesselschadestraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.961 (bandbreedte € 318.526 – € 405.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 350.529 (bandbreedte € 333.003 – € 368.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 16 in Dordrecht?
Voor Tesselschadestraat 16 adviseren wij een bod van € 373.765 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 16 ligt rond € 361.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.