Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pearl Buck-erf 212, 3315BE Dordrecht

Woningwaarde Pearl Buck-erf 212

3315BE Dordrecht

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.343
+7,0%
[ € 238.782 – € 303.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.491[ € 249.366 – € 275.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.494[ € 266.074 – € 294.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.343 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds mei +0,6%
+€ 17.85812 maanden +7,0%
+€ 7.10912 mnd vs. NL +2,8%
Pearl Buck-erf 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.343 voor Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.494. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.343.

Verwachte verkoopprijs Pearl Buck-erf 212
€ 280.494[ € 266.074 – € 294.082 ]
Verkoper houdt over€ 276.159−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.254+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Pearl Buck-erf 212
Onder gem. in buurt Pearl Buck-erf en omgevingBoven gem.
€ 262.491[ € 249.366 – € 275.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pearl Buck-erf en omgeving
€ 375.333[ € 265.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pearl Buck-erf 212 adviseren wij in een bod van € 280.494, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 262.491 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.343+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.494+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.519+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pearl Buck-erf 212 zal in bij een vraagprijs van € 262.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 271.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pearl Buck-erf 212

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.343
Verwachte verkoopprijs€ 280.494
Verwachte vraagprijs€ 262.491
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPearl Buck-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pearl Buck-erf en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Pearl Buck-erf en omgeving

Pearl Buck-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boris Pasternak-erf 317, 3315BW Dordrecht
Boris Pasternak-erf 317
1983 · 94 m²
€ 333.711
Straatbeeld van Boris Pasternak-erf 39, 3315BP Dordrecht
Boris Pasternak-erf 39
1986 · 103 m²
€ 408.513
Straatbeeld van Selma Lagerlöf-erf 190, 3315AV Dordrecht
Selma Lagerlöf-erf 190
1982 · 113 m²
€ 384.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.343 is Pearl Buck-erf 212 een van de meer betaalbare woningen in Pearl Buck-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pearl Buck-erf 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht.

Wat is Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht waard?
Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.343 (bandbreedte € 238.782 – € 303.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pearl Buck-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht is in juni 2026 € 262.491 (bandbreedte € 249.366 – € 275.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht?
Voor Pearl Buck-erf 212 adviseren wij een bod van € 280.494 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pearl Buck-erf 212 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pearl Buck-erf 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pearl Buck-erf en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pearl Buck-erf 212 ligt rond € 271.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pearl Buck-erf 212?
Huishoudens in de buurt van Pearl Buck-erf 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pearl Buck-erf en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.