Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boris Pasternak-erf 317, 3315BW Dordrecht

Woningwaarde Boris Pasternak-erf 317

3315BW Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.711
+7,0%
[ € 293.666 – € 373.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.172[ € 307.013 – € 339.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.594[ € 326.969 – € 361.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.711 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds mei +0,6%
+€ 21.96312 maanden +7,0%
+€ 8.74312 mnd vs. NL +2,8%
Boris Pasternak-erf 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.711 voor Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.594. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.711.

Verwachte verkoopprijs Boris Pasternak-erf 317
€ 344.594[ € 326.969 – € 361.388 ]
Verkoper houdt over€ 339.553−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.636+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Boris Pasternak-erf 317
Onder gem. in buurt Pearl Buck-erf en omgevingBoven gem.
€ 323.172[ € 307.013 – € 339.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pearl Buck-erf en omgeving
€ 375.333[ € 265.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boris Pasternak-erf 317 adviseren wij in een bod van € 344.594, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.172 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.711+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.594+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.824+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boris Pasternak-erf 317 zal in bij een vraagprijs van € 323.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 333.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boris Pasternak-erf 317

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.711
Verwachte verkoopprijs€ 344.594
Verwachte vraagprijs€ 323.172
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPearl Buck-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pearl Buck-erf en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Pearl Buck-erf en omgeving

Pearl Buck-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boris Pasternak-erf 39, 3315BP Dordrecht
Boris Pasternak-erf 39
1986 · 103 m²
€ 408.513
Straatbeeld van Selma Lagerlöf-erf 190, 3315AV Dordrecht
Selma Lagerlöf-erf 190
1982 · 113 m²
€ 384.643
Straatbeeld van Pearl Buck-erf 212, 3315BE Dordrecht
Pearl Buck-erf 212
1983 · 59 m²
€ 271.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boris Pasternak-erf 317 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pearl Buck-erf en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boris Pasternak-erf 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht.

Wat is Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht waard?
Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.711 (bandbreedte € 293.666 – € 373.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pearl Buck-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht is in juni 2026 € 323.172 (bandbreedte € 307.013 – € 339.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht?
Voor Boris Pasternak-erf 317 adviseren wij een bod van € 344.594 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boris Pasternak-erf 317 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boris Pasternak-erf 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pearl Buck-erf en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Boris Pasternak-erf 317 ligt rond € 333.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boris Pasternak-erf 317?
Huishoudens in de buurt van Boris Pasternak-erf 317 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pearl Buck-erf en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.