Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Camus-erf 30

3315BH Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.428
+8,0%
[ € 249.417 – € 317.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.646[ € 277.725 – € 306.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Camus-erf 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.428 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,6%
+€ 20.99212 maanden +8,0%
+€ 10.82512 mnd vs. NL +4,1%
Albert Camus-erf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.428 voor Albert Camus-erf 30 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Camus-erf 30 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.646. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.428.

Verwachte verkoopprijs Albert Camus-erf 30
€ 292.646[ € 277.725 – € 306.960 ]
Verkoper houdt over€ 288.177−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.649+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Camus-erf 30 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Camus-erf 30
Onder gem. in buurt Pearl Buck-erf en omgevingBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pearl Buck-erf en omgeving
€ 443.333[ € 415.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Camus-erf 30 adviseren wij in een bod van € 292.646, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.428+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.646+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.278+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Camus-erf 30 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Camus-erf 30 in Dordrecht bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Camus-erf 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.428
Verwachte verkoopprijs€ 292.646
Verwachte vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPearl Buck-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pearl Buck-erf en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (39%)
C (31%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Pearl Buck-erf en omgeving

Pearl Buck-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pearl Buck-erf 212, 3315BE Dordrecht
Pearl Buck-erf 212
1983 · 59 m²
€ 274.034
Straatbeeld van Boris Pasternak-erf 317, 3315BW Dordrecht
Boris Pasternak-erf 317
1983 · 94 m²
€ 337.022
Straatbeeld van Boris Pasternak-erf 39, 3315BP Dordrecht
Boris Pasternak-erf 39
1986 · 103 m²
€ 408.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Camus-erf 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pearl Buck-erf en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Camus-erf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Camus-erf 30 in Dordrecht.

Wat is Albert Camus-erf 30 in Dordrecht waard?
Albert Camus-erf 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.428 (bandbreedte € 249.417 – € 317.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pearl Buck-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Camus-erf 30 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Albert Camus-erf 30 in Dordrecht is in oktober 2026 € 274.500 (bandbreedte € 260.775 – € 288.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Camus-erf 30 in Dordrecht?
Voor Albert Camus-erf 30 adviseren wij een bod van € 292.646 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Camus-erf 30 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Camus-erf 30 in Dordrecht bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Camus-erf 30 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Camus-erf 30 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Camus-erf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pearl Buck-erf en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Albert Camus-erf 30 ligt rond € 283.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Camus-erf 30?
Huishoudens in de buurt van Albert Camus-erf 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pearl Buck-erf en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.