Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadspolderring 201

3315CJ Dordrecht

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.882
+8,0%
[ € 245.416 – € 312.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.908[ € 256.413 – € 283.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.155[ € 273.593 – € 302.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadspolderring 201 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.882 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,6%
+€ 20.65512 maanden +8,0%
+€ 10.65112 mnd vs. NL +4,1%
Stadspolderring 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.882 voor Stadspolderring 201 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadspolderring 201 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.155. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.882.

Verwachte verkoopprijs Stadspolderring 201
€ 288.155[ € 273.593 – € 302.391 ]
Verkoper houdt over€ 283.735−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.068+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadspolderring 201 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Stadspolderring 201
Onder gem. in buurt Pearl Buck-erf en omgevingBoven gem.
€ 269.908[ € 256.413 – € 283.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pearl Buck-erf en omgeving
€ 443.333[ € 415.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadspolderring 201 adviseren wij in een bod van € 288.155, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.908 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.882+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.155+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.563+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadspolderring 201 zal in bij een vraagprijs van € 269.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadspolderring 201 in Dordrecht bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 278.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadspolderring 201

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.882
Verwachte verkoopprijs€ 288.155
Verwachte vraagprijs€ 269.908
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPearl Buck-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pearl Buck-erf en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (39%)
C (31%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Pearl Buck-erf en omgeving

Pearl Buck-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pearl Buck-erf 212, 3315BE Dordrecht
Pearl Buck-erf 212
1983 · 59 m²
€ 274.034
Straatbeeld van Boris Pasternak-erf 317, 3315BW Dordrecht
Boris Pasternak-erf 317
1983 · 94 m²
€ 337.022
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 220, 3315XE Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 220
1984 · 65 m²
€ 241.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.882 is Stadspolderring 201 een van de meer betaalbare woningen in Pearl Buck-erf en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadspolderring 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadspolderring 201 in Dordrecht.

Wat is Stadspolderring 201 in Dordrecht waard?
Stadspolderring 201 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.882 (bandbreedte € 245.416 – € 312.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pearl Buck-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadspolderring 201 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stadspolderring 201 in Dordrecht is in oktober 2026 € 269.908 (bandbreedte € 256.413 – € 283.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadspolderring 201 in Dordrecht?
Voor Stadspolderring 201 adviseren wij een bod van € 288.155 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadspolderring 201 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadspolderring 201 in Dordrecht bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadspolderring 201 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadspolderring 201 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadspolderring 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pearl Buck-erf en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stadspolderring 201 ligt rond € 278.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadspolderring 201?
Huishoudens in de buurt van Stadspolderring 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pearl Buck-erf en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.