Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadspolderring 257

3315CK Dordrecht

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.991
+7,0%
[ € 241.112 – € 306.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.270[ € 252.007 – € 278.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.744[ € 268.639 – € 296.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadspolderring 257 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.991 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds mei +0,6%
+€ 18.03212 maanden +7,0%
+€ 7.17812 mnd vs. NL +2,8%
Stadspolderring 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.991 voor Stadspolderring 257 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadspolderring 257 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.991.

Verwachte verkoopprijs Stadspolderring 257
€ 282.744[ € 268.639 – € 296.917 ]
Verkoper houdt over€ 278.384−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.549+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.384

Wat is de vraagprijs?

Stadspolderring 257 in Dordrecht staat in te koop voor € 265.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Vraagprijs Stadspolderring 257
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 265.270[ € 252.007 – € 278.534 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 511.857[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadspolderring 257 adviseren wij in een bod van € 282.744, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 265.270 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.991+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.744+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.881+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadspolderring 257 zal in bij een vraagprijs van € 265.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadspolderring 257 in Dordrecht bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 273.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadspolderring 257

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.991
Verwachte verkoopprijs€ 282.744
Vraagprijs€ 265.270
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPearl Buck-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pearl Buck-erf en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Pearl Buck-erf en omgeving

Pearl Buck-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pearl Buck-erf 212, 3315BE Dordrecht
Pearl Buck-erf 212
1983 · 59 m²
€ 271.343
Straatbeeld van Boris Pasternak-erf 317, 3315BW Dordrecht
Boris Pasternak-erf 317
1983 · 94 m²
€ 333.711
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 220, 3315XE Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 220
1984 · 65 m²
€ 238.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.991 is Stadspolderring 257 een van de meer betaalbare woningen in Pearl Buck-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadspolderring 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadspolderring 257 in Dordrecht.

Wat is Stadspolderring 257 in Dordrecht waard?
Stadspolderring 257 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.991 (bandbreedte € 241.112 – € 306.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pearl Buck-erf en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Stadspolderring 257 in Dordrecht?
Stadspolderring 257 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 265.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadspolderring 257 in Dordrecht?
Voor Stadspolderring 257 adviseren wij een bod van € 282.744 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadspolderring 257 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadspolderring 257 in Dordrecht bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadspolderring 257 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadspolderring 257 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadspolderring 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pearl Buck-erf en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stadspolderring 257 ligt rond € 273.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadspolderring 257?
Huishoudens in de buurt van Stadspolderring 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pearl Buck-erf en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.