Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 3, 3315DG Dordrecht

Woningwaarde Van Ravesteyn-erf 3

3315DG Dordrecht

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.042
+7,0%
[ € 568.517 – € 723.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.262[ € 598.749 – € 661.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.217[ € 628.686 – € 694.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.042 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds mei +0,6%
+€ 42.51812 maanden +7,0%
+€ 16.92512 mnd vs. NL +2,8%
Van Ravesteyn-erf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.042 voor Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.217. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.042.

Verwachte verkoopprijs Van Ravesteyn-erf 3
€ 662.217[ € 628.686 – € 694.864 ]
Verkoper houdt over€ 653.683−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.611+€ 15.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ravesteyn-erf 3
Onder gem. in buurt Van Ravesteijn-erf en omgevingBoven gem.
€ 630.262[ € 598.749 – € 661.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving
€ 503.286[ € 399.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravesteyn-erf 3 adviseren wij in een bod van € 662.217, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.262 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.217+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.328+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravesteyn-erf 3 zal in bij een vraagprijs van € 630.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 646.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravesteyn-erf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.042
Verwachte verkoopprijs€ 662.217
Verwachte vraagprijs€ 630.262
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ravesteijn-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ravesteijn-erf en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Van Ravesteijn-erf en omgeving

Van Ravesteijn-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 22, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 22
1995 · 126 m²
€ 482.771
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 25, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 25
1995 · 126 m²
€ 499.281
Straatbeeld van Meranti 155, 3315TS Dordrecht
Meranti 155
1995 · 172 m²
€ 587.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ravesteyn-erf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.042 duidelijk in het hogere segment van Van Ravesteijn-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Ravesteyn-erf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht.

Wat is Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht waard?
Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.042 (bandbreedte € 568.517 – € 723.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht is in juni 2026 € 630.262 (bandbreedte € 598.749 – € 661.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht?
Voor Van Ravesteyn-erf 3 adviseren wij een bod van € 662.217 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravesteyn-erf 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravesteyn-erf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ravesteijn-erf en omgeving is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravesteyn-erf 3 ligt rond € 646.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravesteyn-erf 3?
Huishoudens in de buurt van Van Ravesteyn-erf 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.