Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokplein 168

3315KH Dordrecht

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.903
+8,0%
[ € 235.755 – € 300.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.341[ € 246.374 – € 272.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.747[ € 262.635 – € 290.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokplein 168 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.903 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,6%
+€ 19.84212 maanden +8,0%
+€ 10.23212 mnd vs. NL +4,1%
Dudokplein 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.903 voor Dudokplein 168 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokplein 168 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.747. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.903.

Verwachte verkoopprijs Dudokplein 168
€ 276.747[ € 262.635 – € 290.280 ]
Verkoper houdt over€ 272.453−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.432+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokplein 168 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokplein 168
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 259.341[ € 246.374 – € 272.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokplein 168 adviseren wij in een bod van € 276.747, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.341 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.903+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.747+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.584+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokplein 168 zal in bij een vraagprijs van € 259.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokplein 168 in Dordrecht bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 267.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokplein 168

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.903
Verwachte verkoopprijs€ 276.747
Verwachte vraagprijs€ 259.341
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ravesteijn-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ravesteijn-erf en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (31%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Van Ravesteijn-erf en omgeving

Van Ravesteijn-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokplein 137, 3315KH Dordrecht
Dudokplein 137
1991 · 67 m²
€ 266.653
Straatbeeld van Maaskant-erf 248, 3315KR Dordrecht
Maaskant-erf 248
2008 · 80 m²
€ 413.328
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 22, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 22
1995 · 126 m²
€ 487.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.903 is Dudokplein 168 een van de meer betaalbare woningen in Van Ravesteijn-erf en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dudokplein 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokplein 168 in Dordrecht.

Wat is Dudokplein 168 in Dordrecht waard?
Dudokplein 168 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.903 (bandbreedte € 235.755 – € 300.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokplein 168 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dudokplein 168 in Dordrecht is in oktober 2026 € 259.341 (bandbreedte € 246.374 – € 272.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokplein 168 in Dordrecht?
Voor Dudokplein 168 adviseren wij een bod van € 276.747 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokplein 168 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokplein 168 in Dordrecht bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokplein 168 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokplein 168 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokplein 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ravesteijn-erf en omgeving is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dudokplein 168 ligt rond € 267.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokplein 168?
Huishoudens in de buurt van Dudokplein 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.