Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahonie 137

3315ME Dordrecht

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.609
+8,0%
[ € 525.896 – € 669.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.208[ € 549.298 – € 607.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.015[ € 582.256 – € 643.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahonie 137 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.609 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,6%
+€ 44.26112 maanden +8,0%
+€ 22.82412 mnd vs. NL +4,1%
Mahonie 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.609 voor Mahonie 137 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahonie 137 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.015. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.609.

Verwachte verkoopprijs Mahonie 137
€ 615.015[ € 582.256 – € 643.545 ]
Verkoper houdt over€ 607.000−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.465+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahonie 137 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Mahonie 137
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 578.208[ € 549.298 – € 607.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahonie 137 adviseren wij in een bod van € 615.015, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.208 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.609+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.015+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.766+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahonie 137 zal in bij een vraagprijs van € 578.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahonie 137 in Dordrecht bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 597.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahonie 137

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.609
Verwachte verkoopprijs€ 615.015
Verwachte vraagprijs€ 578.208
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meranti 155, 3315TS Dordrecht
Meranti 155
1995 · 172 m²
€ 593.774
Straatbeeld van Mahonie 139, 3315ME Dordrecht
Mahonie 139
1994 · 128 m²
€ 615.001
Straatbeeld van Palissander 389, 3315MX Dordrecht
Palissander 389
1994 · 183 m²
€ 753.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahonie 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.609 duidelijk in het hogere segment van Palissander en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahonie 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahonie 137 in Dordrecht.

Wat is Mahonie 137 in Dordrecht waard?
Mahonie 137 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.609 (bandbreedte € 525.896 – € 669.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahonie 137 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mahonie 137 in Dordrecht is in oktober 2026 € 578.208 (bandbreedte € 549.298 – € 607.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahonie 137 in Dordrecht?
Voor Mahonie 137 adviseren wij een bod van € 615.015 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahonie 137 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mahonie 137 in Dordrecht bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahonie 137 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahonie 137 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahonie 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Mahonie 137 ligt rond € 597.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahonie 137?
Huishoudens in de buurt van Mahonie 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.