Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meranti 155, 3315TS Dordrecht

Woningwaarde Meranti 155

3315TS Dordrecht

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.774
+7,3%
[ € 522.521 – € 665.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.480[ € 547.656 – € 605.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.587[ € 580.515 – € 641.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Meranti 155 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.774 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds juli +0,6%
+€ 40.37012 maanden +7,3%
+€ 20.82412 mnd vs. NL +3,8%
Meranti 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.774 voor Meranti 155 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meranti 155 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.774.

Verwachte verkoopprijs Meranti 155
€ 611.587[ € 580.515 – € 641.622 ]
Verkoper houdt over€ 603.610−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.969+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meranti 155 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Meranti 155
Onder gem. in buurt Palissander en omgevingBoven gem.
€ 576.480[ € 547.656 – € 605.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palissander en omgeving
€ 527.600[ € 439.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meranti 155 adviseren wij in een bod van € 611.587, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.480 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.587+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.166+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meranti 155 zal in bij een vraagprijs van € 576.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meranti 155 in Dordrecht bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 593.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meranti 155

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.774
Verwachte verkoopprijs€ 611.587
Verwachte vraagprijs€ 576.480
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissander 389, 3315MX Dordrecht
Palissander 389
1994 · 183 m²
€ 753.714
Straatbeeld van Mahonie 139, 3315ME Dordrecht
Mahonie 139
1994 · 128 m²
€ 615.001
Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 449.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meranti 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.774 duidelijk in het hogere segment van Palissander en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meranti 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meranti 155 in Dordrecht.

Wat is Meranti 155 in Dordrecht waard?
Meranti 155 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.774 (bandbreedte € 522.521 – € 665.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meranti 155 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Meranti 155 in Dordrecht is in augustus 2026 € 576.480 (bandbreedte € 547.656 – € 605.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Meranti 155 in Dordrecht?
Voor Meranti 155 adviseren wij een bod van € 611.587 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meranti 155 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meranti 155 in Dordrecht bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meranti 155 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meranti 155 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meranti 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Meranti 155 ligt rond € 593.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meranti 155?
Huishoudens in de buurt van Meranti 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.