Huiswaardemeter
Straatbeeld van Palissander 389, 3315MX Dordrecht

Woningwaarde Palissander 389

3315MX Dordrecht

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.714
+7,3%
[ € 663.268 – € 844.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.097[ € 733.163 – € 810.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissander 389 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 753.714 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds juli +0,6%
+€ 51.24512 maanden +7,3%
+€ 26.43312 mnd vs. NL +3,8%
Palissander 389
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.714 voor Palissander 389 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissander 389 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.714.

Verwachte verkoopprijs Palissander 389
€ 772.097[ € 733.163 – € 810.338 ]
Verkoper houdt over€ 762.354−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.689+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissander 389 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Palissander 389
Onder gem. in buurt Palissander en omgevingBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palissander en omgeving
€ 527.600[ € 439.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissander 389 adviseren wij in een bod van € 772.097, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.097+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.702+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissander 389 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissander 389 in Dordrecht bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 753.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissander 389

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.714
Verwachte verkoopprijs€ 772.097
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meranti 155, 3315TS Dordrecht
Meranti 155
1995 · 172 m²
€ 593.774
Straatbeeld van Mahonie 139, 3315ME Dordrecht
Mahonie 139
1994 · 128 m²
€ 615.001
Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 449.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palissander 389 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.714 duidelijk in het hogere segment van Palissander en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Palissander 389

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissander 389 in Dordrecht.

Wat is Palissander 389 in Dordrecht waard?
Palissander 389 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.714 (bandbreedte € 663.268 – € 844.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissander 389 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Palissander 389 in Dordrecht is in augustus 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissander 389 in Dordrecht?
Voor Palissander 389 adviseren wij een bod van € 772.097 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissander 389 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Palissander 389 in Dordrecht bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissander 389 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissander 389 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissander 389?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Palissander 389 ligt rond € 753.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissander 389?
Huishoudens in de buurt van Palissander 389 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.