Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahonie 147

3315MG Dordrecht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.219
+8,0%
[ € 382.113 – € 486.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.311[ € 400.245 – € 442.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.522[ € 424.660 – € 469.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahonie 147 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.219 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,6%
+€ 32.16012 maanden +8,0%
+€ 16.58412 mnd vs. NL +4,1%
Mahonie 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.219 voor Mahonie 147 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahonie 147 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.219.

Verwachte verkoopprijs Mahonie 147
€ 447.522[ € 424.660 – € 469.362 ]
Verkoper houdt over€ 441.349−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.622+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahonie 147 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Mahonie 147
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 421.311[ € 400.245 – € 442.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahonie 147 adviseren wij in een bod van € 447.522, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.311 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.522+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.898+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahonie 147 zal in bij een vraagprijs van € 421.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahonie 147 in Dordrecht bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahonie 147

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.219
Verwachte verkoopprijs€ 447.522
Verwachte vraagprijs€ 421.311
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 449.184
Straatbeeld van Mahonie 139, 3315ME Dordrecht
Mahonie 139
1994 · 128 m²
€ 615.001
Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht
Palissander 34
1994 · 93 m²
€ 406.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.219 zit Mahonie 147 in het middensegment van Palissander en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahonie 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahonie 147 in Dordrecht.

Wat is Mahonie 147 in Dordrecht waard?
Mahonie 147 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.219 (bandbreedte € 382.113 – € 486.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahonie 147 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mahonie 147 in Dordrecht is in oktober 2026 € 421.311 (bandbreedte € 400.245 – € 442.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahonie 147 in Dordrecht?
Voor Mahonie 147 adviseren wij een bod van € 447.522 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahonie 147 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mahonie 147 in Dordrecht bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahonie 147 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahonie 147 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahonie 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Mahonie 147 ligt rond € 434.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahonie 147?
Huishoudens in de buurt van Mahonie 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.