Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissander 6

3315MK Dordrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.127
+8,0%
[ € 438.352 – € 557.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.419[ € 459.248 – € 507.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.283[ € 487.262 – € 538.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissander 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.127 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,6%
+€ 36.89312 maanden +8,0%
+€ 19.02412 mnd vs. NL +4,1%
Palissander 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.127 voor Palissander 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissander 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.127.

Verwachte verkoopprijs Palissander 6
€ 513.283[ € 487.262 – € 538.553 ]
Verkoper houdt over€ 506.387−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.699+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissander 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Palissander 6
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 483.419[ € 459.248 – € 507.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissander 6 adviseren wij in een bod van € 513.283, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.419 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.283+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.947+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissander 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissander 6 in Dordrecht bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 498.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissander 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.127
Verwachte verkoopprijs€ 513.283
Verwachte vraagprijs€ 483.419
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 449.184
Straatbeeld van Mahonie 139, 3315ME Dordrecht
Mahonie 139
1994 · 128 m²
€ 615.001
Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht
Palissander 34
1994 · 93 m²
€ 406.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.127 ligt Palissander 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Palissander en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palissander 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissander 6 in Dordrecht.

Wat is Palissander 6 in Dordrecht waard?
Palissander 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.127 (bandbreedte € 438.352 – € 557.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissander 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Palissander 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 483.419 (bandbreedte € 459.248 – € 507.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissander 6 in Dordrecht?
Voor Palissander 6 adviseren wij een bod van € 513.283 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissander 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Palissander 6 in Dordrecht bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissander 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissander 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissander 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Palissander 6 ligt rond € 498.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissander 6?
Huishoudens in de buurt van Palissander 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.