Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissander 60

3315ML Dordrecht

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.238
+7,3%
[ € 397.969 – € 506.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.410[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissander 60 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.238 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds juli +0,6%
+€ 30.74712 maanden +7,3%
+€ 15.86012 mnd vs. NL +3,8%
Palissander 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.238 voor Palissander 60 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissander 60 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.238.

Verwachte verkoopprijs Palissander 60
€ 465.410[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 459.040−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.868+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.040

Wat is de vraagprijs?

Palissander 60 in Dordrecht staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Palissander 60
Onder gem. in buurt Palissander en omgevingBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palissander en omgeving
€ 527.600[ € 439.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissander 60 adviseren wij in een bod van € 465.410, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.238+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.410+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.681+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissander 60 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissander 60 in Dordrecht bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissander 60

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.238
Verwachte verkoopprijs€ 465.410
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahonie 139, 3315ME Dordrecht
Mahonie 139
1994 · 128 m²
€ 615.001
Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 449.184
Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht
Palissander 34
1994 · 93 m²
€ 406.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.238 zit Palissander 60 in het middensegment van Palissander en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palissander 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissander 60 in Dordrecht.

Wat is Palissander 60 in Dordrecht waard?
Palissander 60 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.238 (bandbreedte € 397.969 – € 506.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Palissander 60 in Dordrecht?
Palissander 60 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissander 60 in Dordrecht?
Voor Palissander 60 adviseren wij een bod van € 465.410 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissander 60 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Palissander 60 in Dordrecht bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissander 60 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissander 60 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissander 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Palissander 60 ligt rond € 452.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissander 60?
Huishoudens in de buurt van Palissander 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.