Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissander 71

3315ML Dordrecht

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.324
+8,0%
[ € 408.605 – € 520.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.461[ € 427.938 – € 472.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.614[ € 454.470 – € 502.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissander 71 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.324 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,6%
+€ 34.39012 maanden +8,0%
+€ 17.73412 mnd vs. NL +4,1%
Palissander 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.324 voor Palissander 71 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissander 71 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.614. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.324.

Verwachte verkoopprijs Palissander 71
€ 478.614[ € 454.470 – € 502.309 ]
Verkoper houdt over€ 472.099−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.336+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissander 71 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Palissander 71
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 450.461[ € 427.938 – € 472.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissander 71 adviseren wij in een bod van € 478.614, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.461 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.324+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.614+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.545+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissander 71 zal in bij een vraagprijs van € 450.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissander 71 in Dordrecht bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissander 71

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.324
Verwachte verkoopprijs€ 478.614
Verwachte vraagprijs€ 450.461
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 449.184
Straatbeeld van Mahonie 139, 3315ME Dordrecht
Mahonie 139
1994 · 128 m²
€ 615.001
Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht
Palissander 34
1994 · 93 m²
€ 406.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.324 zit Palissander 71 in het middensegment van Palissander en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Palissander 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissander 71 in Dordrecht.

Wat is Palissander 71 in Dordrecht waard?
Palissander 71 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.324 (bandbreedte € 408.605 – € 520.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissander 71 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Palissander 71 in Dordrecht is in oktober 2026 € 450.461 (bandbreedte € 427.938 – € 472.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissander 71 in Dordrecht?
Voor Palissander 71 adviseren wij een bod van € 478.614 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissander 71 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Palissander 71 in Dordrecht bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissander 71 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissander 71 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissander 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Palissander 71 ligt rond € 464.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissander 71?
Huishoudens in de buurt van Palissander 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.