Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chico Mendesring 426, 3315PA Dordrecht

Woningwaarde Chico Mendesring 426

3315PA Dordrecht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.252
+7,0%
[ € 428.782 – € 545.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.026[ € 449.375 – € 496.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.906[ € 476.338 – € 526.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Chico Mendesring 426 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.252 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds mei +0,6%
+€ 32.06812 maanden +7,0%
+€ 12.76512 mnd vs. NL +2,8%
Chico Mendesring 426
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.252 voor Chico Mendesring 426 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chico Mendesring 426 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.252.

Verwachte verkoopprijs Chico Mendesring 426
€ 501.906[ € 476.338 – € 526.478 ]
Verkoper houdt over€ 495.135−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.094+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chico Mendesring 426 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Chico Mendesring 426
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 473.026[ € 449.375 – € 496.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 500.867[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chico Mendesring 426 adviseren wij in een bod van € 501.906, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.026 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.906+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.001+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chico Mendesring 426 zal in bij een vraagprijs van € 473.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chico Mendesring 426 in Dordrecht bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 487.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chico Mendesring 426

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.252
Verwachte verkoopprijs€ 501.906
Verwachte vraagprijs€ 473.026
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIroko en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iroko en omgeving besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (50%)
C (9%)

Wonen in Iroko en omgeving

Iroko en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iroko 235, 3315PS Dordrecht
Iroko 235
1996 · 140 m²
€ 632.193
Straatbeeld van Marowijne 144, 3315PJ Dordrecht
Marowijne 144
1995 · 90 m²
€ 427.329
Straatbeeld van Iroko 146, 3315PN Dordrecht
Iroko 146
1997 · 200 m²
€ 874.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chico Mendesring 426 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Iroko en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chico Mendesring 426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chico Mendesring 426 in Dordrecht.

Wat is Chico Mendesring 426 in Dordrecht waard?
Chico Mendesring 426 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.252 (bandbreedte € 428.782 – € 545.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Iroko en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chico Mendesring 426 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Chico Mendesring 426 in Dordrecht is in juni 2026 € 473.026 (bandbreedte € 449.375 – € 496.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Chico Mendesring 426 in Dordrecht?
Voor Chico Mendesring 426 adviseren wij een bod van € 501.906 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chico Mendesring 426 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Chico Mendesring 426 in Dordrecht bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chico Mendesring 426 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chico Mendesring 426 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chico Mendesring 426?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iroko en omgeving is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Chico Mendesring 426 ligt rond € 487.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chico Mendesring 426?
Huishoudens in de buurt van Chico Mendesring 426 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iroko en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.