Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marowijne 144, 3315PJ Dordrecht

Woningwaarde Marowijne 144

3315PJ Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.568
+7,3%
[ € 379.780 – € 483.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.856[ € 397.913 – € 439.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.666[ € 422.186 – € 466.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Marowijne 144 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.568 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds juli +0,6%
+€ 29.34212 maanden +7,3%
+€ 15.13512 mnd vs. NL +3,8%
Marowijne 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.568 voor Marowijne 144 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marowijne 144 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.568.

Verwachte verkoopprijs Marowijne 144
€ 444.666[ € 422.186 – € 466.627 ]
Verkoper houdt over€ 438.525−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.709+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marowijne 144 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Marowijne 144
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 418.856[ € 397.913 – € 439.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 540.750[ € 365.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marowijne 144 adviseren wij in een bod van € 444.666, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.856 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.568+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.666+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.899+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marowijne 144 zal in bij een vraagprijs van € 418.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marowijne 144 in Dordrecht bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 431.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marowijne 144

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.568
Verwachte verkoopprijs€ 444.666
Verwachte vraagprijs€ 418.856
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIroko en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iroko en omgeving besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Iroko en omgeving

Iroko en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 426, 3315PA Dordrecht
Chico Mendesring 426
1995 · 120 m²
€ 492.085
Straatbeeld van Iroko 235, 3315PS Dordrecht
Iroko 235
1996 · 140 m²
€ 638.464
Straatbeeld van Amazone 12, 3315WG Dordrecht
Amazone 12
1995 · 89 m²
€ 413.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.568 is Marowijne 144 een van de meer betaalbare woningen in Iroko en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marowijne 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marowijne 144 in Dordrecht.

Wat is Marowijne 144 in Dordrecht waard?
Marowijne 144 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.568 (bandbreedte € 379.780 – € 483.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Iroko en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marowijne 144 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Marowijne 144 in Dordrecht is in augustus 2026 € 418.856 (bandbreedte € 397.913 – € 439.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Marowijne 144 in Dordrecht?
Voor Marowijne 144 adviseren wij een bod van € 444.666 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marowijne 144 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marowijne 144 in Dordrecht bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marowijne 144 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marowijne 144 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marowijne 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iroko en omgeving is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Marowijne 144 ligt rond € 431.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marowijne 144?
Huishoudens in de buurt van Marowijne 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iroko en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.