Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iroko 235, 3315PS Dordrecht

Woningwaarde Iroko 235

3315PS Dordrecht

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.193
+7,0%
[ € 556.330 – € 708.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.263[ € 585.450 – € 647.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.535[ € 615.893 – € 680.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Iroko 235 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.193 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds mei +0,6%
+€ 41.60712 maanden +7,0%
+€ 16.56212 mnd vs. NL +2,8%
Iroko 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.193 voor Iroko 235 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iroko 235 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.535. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.193.

Verwachte verkoopprijs Iroko 235
€ 648.535[ € 615.893 – € 680.724 ]
Verkoper houdt over€ 640.151−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.656+€ 15.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iroko 235 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Iroko 235
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 616.263[ € 585.450 – € 647.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 500.867[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iroko 235 adviseren wij in een bod van € 648.535, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.263 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.535+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iroko 235 zal in bij een vraagprijs van € 616.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iroko 235 in Dordrecht bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 632.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iroko 235

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.193
Verwachte verkoopprijs€ 648.535
Verwachte vraagprijs€ 616.263
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIroko en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iroko en omgeving besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (50%)
C (9%)

Wonen in Iroko en omgeving

Iroko en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 426, 3315PA Dordrecht
Chico Mendesring 426
1995 · 120 m²
€ 487.252
Straatbeeld van Marowijne 144, 3315PJ Dordrecht
Marowijne 144
1995 · 90 m²
€ 427.329
Straatbeeld van Iroko 146, 3315PN Dordrecht
Iroko 146
1997 · 200 m²
€ 874.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.193 ligt Iroko 235 een stuk boven het buurtgemiddelde in Iroko en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iroko 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iroko 235 in Dordrecht.

Wat is Iroko 235 in Dordrecht waard?
Iroko 235 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.193 (bandbreedte € 556.330 – € 708.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iroko en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iroko 235 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Iroko 235 in Dordrecht is in juni 2026 € 616.263 (bandbreedte € 585.450 – € 647.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Iroko 235 in Dordrecht?
Voor Iroko 235 adviseren wij een bod van € 648.535 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iroko 235 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Iroko 235 in Dordrecht bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iroko 235 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iroko 235 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iroko 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iroko en omgeving is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Iroko 235 ligt rond € 632.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iroko 235?
Huishoudens in de buurt van Iroko 235 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iroko en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.