Huiswaardemeter

Woningwaarde Marowijne 150

3315PJ Dordrecht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.007
+8,0%
[ € 395.126 – € 502.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.297[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Marowijne 150 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.007 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,6%
+€ 33.25512 maanden +8,0%
+€ 17.14812 mnd vs. NL +4,1%
Marowijne 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.007 voor Marowijne 150 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marowijne 150 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.297. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.007.

Verwachte verkoopprijs Marowijne 150
€ 462.297[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.962−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.693+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marowijne 150 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Marowijne 150
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marowijne 150 adviseren wij in een bod van € 462.297, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.007+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.297+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.412+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marowijne 150 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marowijne 150 in Dordrecht bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marowijne 150

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.007
Verwachte verkoopprijs€ 462.297
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIroko en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iroko en omgeving besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Iroko en omgeving

Iroko en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marowijne 144, 3315PJ Dordrecht
Marowijne 144
1995 · 90 m²
€ 431.568
Straatbeeld van Chico Mendesring 426, 3315PA Dordrecht
Chico Mendesring 426
1995 · 120 m²
€ 492.085
Straatbeeld van Iroko 203, 3315PR Dordrecht
Iroko 203
1997 · 125 m²
€ 511.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marowijne 150 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Iroko en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marowijne 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marowijne 150 in Dordrecht.

Wat is Marowijne 150 in Dordrecht waard?
Marowijne 150 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.007 (bandbreedte € 395.126 – € 502.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Iroko en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marowijne 150 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Marowijne 150 in Dordrecht is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Marowijne 150 in Dordrecht?
Voor Marowijne 150 adviseren wij een bod van € 462.297 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marowijne 150 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marowijne 150 in Dordrecht bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marowijne 150 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marowijne 150 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marowijne 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iroko en omgeving is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Marowijne 150 ligt rond € 449.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marowijne 150?
Huishoudens in de buurt van Marowijne 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iroko en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.