Huiswaardemeter

Woningwaarde Iroko 141

3315PN Dordrecht

Te koop
215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.804
+7,0%
[ € 925.588 – € 1.178.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.028.420[ € 976.999 – € 1.079.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.949[ € 1.020.964 – € 1.128.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Iroko 141 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.804 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.723Sinds mei +0,6%
+€ 69.22312 maanden +7,0%
+€ 27.55512 mnd vs. NL +2,8%
Iroko 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.804 voor Iroko 141 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iroko 141 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.949. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.804.

Verwachte verkoopprijs Iroko 141
€ 1.074.949[ € 1.020.964 – € 1.128.434 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.875−€ 13.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.598+€ 23.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.875

Wat is de vraagprijs?

Iroko 141 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.028.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Vraagprijs Iroko 141
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 1.028.420[ € 976.999 – € 1.079.841 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 511.857[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iroko 141 adviseren wij in een bod van € 1.074.949, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.028.420 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.804+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.949+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.696+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iroko 141 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iroko 141 in Dordrecht bedragen € 5.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 526.000€ 1.578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.144
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iroko 141

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.804
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.949
Vraagprijs€ 1.028.420
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIroko en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iroko en omgeving besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (50%)
C (9%)

Wonen in Iroko en omgeving

Iroko en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iroko 146, 3315PN Dordrecht
Iroko 146
1997 · 200 m²
€ 874.657
Straatbeeld van Iroko 235, 3315PS Dordrecht
Iroko 235
1996 · 140 m²
€ 632.193
Straatbeeld van Chico Mendesring 426, 3315PA Dordrecht
Chico Mendesring 426
1995 · 120 m²
€ 487.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iroko 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.804 duidelijk in het hogere segment van Iroko en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iroko 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iroko 141 in Dordrecht.

Wat is Iroko 141 in Dordrecht waard?
Iroko 141 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.804 (bandbreedte € 925.588 – € 1.178.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iroko en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Iroko 141 in Dordrecht?
Iroko 141 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.028.420. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Iroko 141 in Dordrecht?
Voor Iroko 141 adviseren wij een bod van € 1.074.949 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iroko 141 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Iroko 141 in Dordrecht bedragen € 5.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.144 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iroko 141 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iroko 141 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 69.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iroko 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iroko en omgeving is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Iroko 141 ligt rond € 1.051.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iroko 141?
Huishoudens in de buurt van Iroko 141 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iroko en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.