Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iroko 146, 3315PN Dordrecht

Woningwaarde Iroko 146

3315PN Dordrecht

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.657
+7,0%
[ € 769.698 – € 979.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.159[ € 812.401 – € 897.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.599[ € 849.771 – € 939.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Iroko 146 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.657 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.591Sinds mei +0,6%
+€ 57.56412 maanden +7,0%
+€ 22.91412 mnd vs. NL +2,8%
Iroko 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.657 voor Iroko 146 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iroko 146 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.599. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.657.

Verwachte verkoopprijs Iroko 146
€ 894.599[ € 849.771 – € 939.221 ]
Verkoper houdt over€ 883.508−€ 11.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.641+€ 20.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iroko 146 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Iroko 146
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 855.159[ € 812.401 – € 897.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 500.867[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iroko 146 adviseren wij in een bod van € 894.599, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 855.159 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.657+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.599+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.329+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iroko 146 zal in bij een vraagprijs van € 855.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iroko 146 in Dordrecht bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 874.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iroko 146

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.657
Verwachte verkoopprijs€ 894.599
Verwachte vraagprijs€ 855.159
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIroko en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iroko en omgeving besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (50%)
C (9%)

Wonen in Iroko en omgeving

Iroko en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iroko 235, 3315PS Dordrecht
Iroko 235
1996 · 140 m²
€ 632.193
Straatbeeld van Chico Mendesring 426, 3315PA Dordrecht
Chico Mendesring 426
1995 · 120 m²
€ 487.252
Straatbeeld van Meranti 155, 3315TS Dordrecht
Meranti 155
1995 · 172 m²
€ 587.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iroko 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.657 duidelijk in het hogere segment van Iroko en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iroko 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iroko 146 in Dordrecht.

Wat is Iroko 146 in Dordrecht waard?
Iroko 146 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.657 (bandbreedte € 769.698 – € 979.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iroko en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iroko 146 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Iroko 146 in Dordrecht is in juni 2026 € 855.159 (bandbreedte € 812.401 – € 897.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Iroko 146 in Dordrecht?
Voor Iroko 146 adviseren wij een bod van € 894.599 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iroko 146 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Iroko 146 in Dordrecht bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iroko 146 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iroko 146 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iroko 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iroko en omgeving is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Iroko 146 ligt rond € 874.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iroko 146?
Huishoudens in de buurt van Iroko 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iroko en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.