Huiswaardemeter

Woningwaarde Iroko 207

3315PR Dordrecht

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.233
+8,0%
[ € 500.045 – € 636.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.784[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Iroko 207 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.233 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,6%
+€ 42.08612 maanden +8,0%
+€ 21.70212 mnd vs. NL +4,1%
Iroko 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.233 voor Iroko 207 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iroko 207 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.784. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.233.

Verwachte verkoopprijs Iroko 207
€ 584.784[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 577.101−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.630+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.101

Wat is de vraagprijs?

Iroko 207 in Dordrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Iroko 207
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iroko 207 adviseren wij in een bod van € 584.784, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.233+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.784+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.023+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iroko 207 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iroko 207 in Dordrecht bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 568.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iroko 207

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.233
Verwachte verkoopprijs€ 584.784
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIroko en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iroko en omgeving besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Iroko en omgeving

Iroko en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iroko 235, 3315PS Dordrecht
Iroko 235
1996 · 140 m²
€ 638.464
Straatbeeld van Iroko 146, 3315PN Dordrecht
Iroko 146
1997 · 200 m²
€ 883.335
Straatbeeld van Iroko 203, 3315PR Dordrecht
Iroko 203
1997 · 125 m²
€ 511.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.233 zit Iroko 207 in het middensegment van Iroko en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iroko 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iroko 207 in Dordrecht.

Wat is Iroko 207 in Dordrecht waard?
Iroko 207 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.233 (bandbreedte € 500.045 – € 636.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iroko en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Iroko 207 in Dordrecht?
Iroko 207 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Iroko 207 in Dordrecht?
Voor Iroko 207 adviseren wij een bod van € 584.784 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iroko 207 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Iroko 207 in Dordrecht bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iroko 207 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iroko 207 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iroko 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iroko en omgeving is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Iroko 207 ligt rond € 568.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iroko 207?
Huishoudens in de buurt van Iroko 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iroko en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.