Huiswaardemeter

Woningwaarde Iroko 267

3315PT Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.641
+8,0%
[ € 346.404 – € 440.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.947[ € 360.950 – € 398.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.401[ € 385.134 – € 425.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Iroko 267 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.641 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,6%
+€ 29.15512 maanden +8,0%
+€ 15.03412 mnd vs. NL +4,1%
Iroko 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.641 voor Iroko 267 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iroko 267 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.401. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.641.

Verwachte verkoopprijs Iroko 267
€ 406.401[ € 385.134 – € 425.673 ]
Verkoper houdt over€ 400.681−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.679+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iroko 267 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Iroko 267
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 379.947[ € 360.950 – € 398.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iroko 267 adviseren wij in een bod van € 406.401, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.947 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.641+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.401+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.721+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iroko 267 zal in bij een vraagprijs van € 379.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iroko 267 in Dordrecht bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 393.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iroko 267

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.641
Verwachte verkoopprijs€ 406.401
Verwachte vraagprijs€ 379.947
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIroko en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iroko en omgeving besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Iroko en omgeving

Iroko en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marowijne 144, 3315PJ Dordrecht
Marowijne 144
1995 · 90 m²
€ 431.568
Straatbeeld van Chico Mendesring 426, 3315PA Dordrecht
Chico Mendesring 426
1995 · 120 m²
€ 492.085
Straatbeeld van Iroko 203, 3315PR Dordrecht
Iroko 203
1997 · 125 m²
€ 511.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.641 is Iroko 267 een van de meer betaalbare woningen in Iroko en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iroko 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iroko 267 in Dordrecht.

Wat is Iroko 267 in Dordrecht waard?
Iroko 267 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.641 (bandbreedte € 346.404 – € 440.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Iroko en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iroko 267 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Iroko 267 in Dordrecht is in oktober 2026 € 379.947 (bandbreedte € 360.950 – € 398.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Iroko 267 in Dordrecht?
Voor Iroko 267 adviseren wij een bod van € 406.401 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iroko 267 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Iroko 267 in Dordrecht bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iroko 267 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iroko 267 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iroko 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iroko en omgeving is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Iroko 267 ligt rond € 393.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iroko 267?
Huishoudens in de buurt van Iroko 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iroko en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.