Huiswaardemeter

Woningwaarde Iroko 296

3315PV Dordrecht

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.574
+7,0%
[ € 542.585 – € 690.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.113[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Iroko 296 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.574 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds mei +0,6%
+€ 40.57912 maanden +7,0%
+€ 16.15312 mnd vs. NL +2,8%
Iroko 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.574 voor Iroko 296 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iroko 296 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.574.

Verwachte verkoopprijs Iroko 296
€ 635.113[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 626.877−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.965+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.877

Wat is de vraagprijs?

Iroko 296 in Dordrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Iroko 296
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 511.857[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iroko 296 adviseren wij in een bod van € 635.113, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.574+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.113+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.869+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iroko 296 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iroko 296 in Dordrecht bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 616.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iroko 296

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.574
Verwachte verkoopprijs€ 635.113
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIroko en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iroko en omgeving besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (50%)
C (9%)

Wonen in Iroko en omgeving

Iroko en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iroko 235, 3315PS Dordrecht
Iroko 235
1996 · 140 m²
€ 632.193
Straatbeeld van Chico Mendesring 426, 3315PA Dordrecht
Chico Mendesring 426
1995 · 120 m²
€ 487.252
Straatbeeld van Marowijne 144, 3315PJ Dordrecht
Marowijne 144
1995 · 90 m²
€ 427.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.574 ligt Iroko 296 een stuk boven het buurtgemiddelde in Iroko en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iroko 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iroko 296 in Dordrecht.

Wat is Iroko 296 in Dordrecht waard?
Iroko 296 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.574 (bandbreedte € 542.585 – € 690.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iroko en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Iroko 296 in Dordrecht?
Iroko 296 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Iroko 296 in Dordrecht?
Voor Iroko 296 adviseren wij een bod van € 635.113 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iroko 296 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Iroko 296 in Dordrecht bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iroko 296 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iroko 296 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iroko 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iroko en omgeving is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Iroko 296 ligt rond € 616.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iroko 296?
Huishoudens in de buurt van Iroko 296 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iroko en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.