Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doesburg-erf 88

3315RC Dordrecht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.350
+7,0%
[ € 422.708 – € 537.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.992[ € 442.692 – € 489.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.793[ € 470.139 – € 519.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.350 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds mei +0,6%
+€ 31.61412 maanden +7,0%
+€ 12.58512 mnd vs. NL +2,8%
Van Doesburg-erf 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.350 voor Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.793. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.350.

Verwachte verkoopprijs Van Doesburg-erf 88
€ 494.793[ € 470.139 – € 519.628 ]
Verkoper houdt over€ 488.100−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.839+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.100

Wat is de vraagprijs?

Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht staat in te koop voor € 465.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Vraagprijs Van Doesburg-erf 88
Onder gem. in buurt Van Ravesteijn-erf en omgevingBoven gem.
€ 465.992[ € 442.692 – € 489.292 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving
€ 503.286[ € 399.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doesburg-erf 88 adviseren wij in een bod van € 494.793, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 465.992 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.793+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.533+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doesburg-erf 88 zal in bij een vraagprijs van € 465.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 480.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doesburg-erf 88

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.350
Verwachte verkoopprijs€ 494.793
Vraagprijs€ 465.992
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ravesteijn-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ravesteijn-erf en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Van Ravesteijn-erf en omgeving

Van Ravesteijn-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 25, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 25
1995 · 126 m²
€ 499.281
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 22, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 22
1995 · 126 m²
€ 482.771
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 3, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 3
1994 · 173 m²
€ 646.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.350 ligt Van Doesburg-erf 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Ravesteijn-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Doesburg-erf 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht.

Wat is Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht waard?
Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.350 (bandbreedte € 422.708 – € 537.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht?
Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 465.992. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht?
Voor Van Doesburg-erf 88 adviseren wij een bod van € 494.793 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doesburg-erf 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ravesteijn-erf en omgeving is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Doesburg-erf 88 ligt rond € 480.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doesburg-erf 88?
Huishoudens in de buurt van Van Doesburg-erf 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.