Woningwaarde Merbau 89
3315RR Dordrecht
Wat is mijn huis waard?
Merbau 89 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.379 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.379 voor Merbau 89 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Merbau 89 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.379.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Merbau 89 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Merbau 89 adviseren wij in een bod van € 465.236, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.934 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Merbau 89 zal in bij een vraagprijs van € 437.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Merbau 89 in Dordrecht bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Merbau 89
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.
Energielabels in de buurt
Wonen in Palissander en omgeving
Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 451.379 zit Merbau 89 in het middensegment van Palissander en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.
Veelgestelde vragen over Merbau 89
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merbau 89 in Dordrecht.