Huiswaardemeter

Woningwaarde Meranti 180

3315TT Dordrecht

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.266
+7,0%
[ € 477.194 – € 607.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.570[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Meranti 180 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.266 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds mei +0,6%
+€ 35.68812 maanden +7,0%
+€ 14.20612 mnd vs. NL +2,8%
Meranti 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.266 voor Meranti 180 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meranti 180 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.266.

Verwachte verkoopprijs Meranti 180
€ 558.570[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.176−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.891+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.176

Wat is de vraagprijs?

Meranti 180 in Dordrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Vraagprijs Meranti 180
Onder gem. in buurt Palissander en omgevingBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palissander en omgeving
€ 592.167[ € 450.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meranti 180 adviseren wij in een bod van € 558.570, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.266+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.570+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.499+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meranti 180 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meranti 180 in Dordrecht bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 542.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meranti 180

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.266
Verwachte verkoopprijs€ 558.570
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 444.772
Straatbeeld van Meranti 155, 3315TS Dordrecht
Meranti 155
1995 · 172 m²
€ 587.941
Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht
Palissander 34
1994 · 93 m²
€ 402.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meranti 180 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.266 duidelijk in het hogere segment van Palissander en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meranti 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meranti 180 in Dordrecht.

Wat is Meranti 180 in Dordrecht waard?
Meranti 180 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.266 (bandbreedte € 477.194 – € 607.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Meranti 180 in Dordrecht?
Meranti 180 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Meranti 180 in Dordrecht?
Voor Meranti 180 adviseren wij een bod van € 558.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meranti 180 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meranti 180 in Dordrecht bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meranti 180 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meranti 180 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meranti 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Meranti 180 ligt rond € 542.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meranti 180?
Huishoudens in de buurt van Meranti 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.