Huiswaardemeter

Woningwaarde Meranti 183

3315TT Dordrecht

Te koop
245 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.298
+7,3%
[ € 577.542 – € 735.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.367[ € 639.616 – € 706.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Meranti 183 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.298 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds juli +0,6%
+€ 44.62112 maanden +7,3%
+€ 23.01612 mnd vs. NL +3,8%
Meranti 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.298 voor Meranti 183 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meranti 183 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.367. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 656.298.

Verwachte verkoopprijs Meranti 183
€ 671.367[ € 639.616 – € 706.944 ]
Verkoper houdt over€ 662.732−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.944+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.732

Wat is de vraagprijs?

Meranti 183 in Dordrecht staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Vraagprijs Meranti 183
Onder gem. in buurt Palissander en omgevingBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palissander en omgeving
€ 527.600[ € 439.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meranti 183 adviseren wij in een bod van € 671.367, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.935+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meranti 183 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meranti 183 in Dordrecht bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 656.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meranti 183

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.298
Verwachte verkoopprijs€ 671.367
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissander 389, 3315MX Dordrecht
Palissander 389
1994 · 183 m²
€ 753.714
Straatbeeld van Meranti 155, 3315TS Dordrecht
Meranti 155
1995 · 172 m²
€ 593.774
Straatbeeld van Mahonie 139, 3315ME Dordrecht
Mahonie 139
1994 · 128 m²
€ 615.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meranti 183 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.298 duidelijk in het hogere segment van Palissander en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meranti 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meranti 183 in Dordrecht.

Wat is Meranti 183 in Dordrecht waard?
Meranti 183 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.298 (bandbreedte € 577.542 – € 735.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Meranti 183 in Dordrecht?
Meranti 183 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Meranti 183 in Dordrecht?
Voor Meranti 183 adviseren wij een bod van € 671.367 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meranti 183 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meranti 183 in Dordrecht bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meranti 183 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meranti 183 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meranti 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Meranti 183 ligt rond € 656.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meranti 183?
Huishoudens in de buurt van Meranti 183 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.