Huiswaardemeter

Woningwaarde Amazone 3

3315WG Dordrecht

Te koop
272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.108
+7,3%
[ € 860.735 – € 1.095.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.099[ € 948.984 – € 1.048.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazone 3 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 978.108 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.252Sinds juli +0,6%
+€ 66.50112 maanden +7,3%
+€ 34.30312 mnd vs. NL +3,8%
Amazone 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.108 voor Amazone 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazone 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.108.

Verwachte verkoopprijs Amazone 3
€ 1.000.099[ € 948.984 – € 1.048.877 ]
Verkoper houdt over€ 987.848−€ 12.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.251+€ 22.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.848

Wat is de vraagprijs?

Amazone 3 in Dordrecht staat in te koop voor € 955.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Amazone 3
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 540.750[ € 365.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazone 3 adviseren wij in een bod van € 1.000.099, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 955.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.099+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.104+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazone 3 zal in bij een vraagprijs van € 955.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazone 3 in Dordrecht bedragen € 4.965 per maand bij een woningwaarde van € 978.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazone 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.108
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.099
Vraagprijs€ 955.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmazone en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amazone en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (4%)

Wonen in Amazone en omgeving

Amazone en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iroko 141, 3315PN Dordrecht
Iroko 141
1997 · 215 m²
€ 1.051.804
Straatbeeld van Iroko 146, 3315PN Dordrecht
Iroko 146
1997 · 200 m²
€ 883.335
Straatbeeld van Balsa 88, 3315NH Dordrecht
Balsa 88
1998 · 156 m²
€ 518.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amazone 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.108 duidelijk in het hogere segment van Amazone en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amazone 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazone 3 in Dordrecht.

Wat is Amazone 3 in Dordrecht waard?
Amazone 3 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.108 (bandbreedte € 860.735 – € 1.095.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amazone en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Amazone 3 in Dordrecht?
Amazone 3 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 955.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazone 3 in Dordrecht?
Voor Amazone 3 adviseren wij een bod van € 1.000.099 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazone 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amazone 3 in Dordrecht bedragen € 4.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazone 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazone 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 66.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazone 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amazone en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Amazone 3 ligt rond € 978.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazone 3?
Huishoudens in de buurt van Amazone 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amazone en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.