Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelwijckweg 32

3316BB Dordrecht

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.970
+8,0%
[ € 535.894 – € 682.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.538[ € 563.861 – € 623.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.803[ € 593.182 – € 655.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.970 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,6%
+€ 45.10312 maanden +8,0%
+€ 23.25812 mnd vs. NL +4,1%
Amstelwijckweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.970 voor Amstelwijckweg 32 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 32 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.803. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.970.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 32
€ 624.803[ € 593.182 – € 655.622 ]
Verkoper houdt over€ 616.680−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.449+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelwijckweg 32 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelwijckweg 32
Onder gem. in Industriegebied WestBoven gem.
€ 593.538[ € 563.861 – € 623.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in Industriegebied West
€ 749.000[ € 410.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 32 adviseren wij in een bod van € 624.803, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.538 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.970+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.803+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.043+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 593.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 32 in Dordrecht bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 608.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.970
Verwachte verkoopprijs€ 624.803
Verwachte vraagprijs€ 593.538
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWieldrecht→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieldrecht besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (18%)
F (21%)
G (7%)

Wonen in Wieldrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wieldrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 56, 3329KT Dordrecht
Wieldrechtse Zeedijk 56
1928 · 91 m²
€ 329.040
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 3316EE Dordrecht
Rijksstraatweg 31
1930 · 103 m²
€ 365.838
Straatbeeld van Rijksstraatweg 33, 3316EE Dordrecht
Rijksstraatweg 33
1930 · 95 m²
€ 368.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelwijckweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.970 duidelijk in het hogere segment van Wieldrecht. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 32 in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 32 in Dordrecht waard?
Amstelwijckweg 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.970 (bandbreedte € 535.894 – € 682.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieldrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 32 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 32 in Dordrecht is in oktober 2026 € 593.538 (bandbreedte € 563.861 – € 623.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 32 in Dordrecht?
Voor Amstelwijckweg 32 adviseren wij een bod van € 624.803 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 32 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 32 in Dordrecht bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 32 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 32 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelwijckweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieldrecht is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Amstelwijckweg 32 ligt rond € 608.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelwijckweg 32?
Huishoudens in de buurt van Amstelwijckweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieldrecht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.