Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelwijckweg 52

3316BB Dordrecht

Te koop
280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.160
+7,3%
[ € 899.501 – € 1.144.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.141[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 52 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.160 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.534Sinds juli +0,6%
+€ 69.49612 maanden +7,3%
+€ 35.84712 mnd vs. NL +3,8%
Amstelwijckweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.160 voor Amstelwijckweg 52 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 52 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.141. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.160.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 52
€ 1.045.141[ € 988.732 – € 1.092.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.394−€ 12.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.194+€ 23.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.394

Wat is de vraagprijs?

Amstelwijckweg 52 in Dordrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Vraagprijs Amstelwijckweg 52
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 497.783[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 52 adviseren wij in een bod van € 1.045.141, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.160+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.141+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.398+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 52 in Dordrecht bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.999
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.160
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.141
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWieldrecht→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieldrecht besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (18%)
F (21%)
G (7%)

Wonen in Wieldrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wieldrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 10, 3316EH Dordrecht
Rijksstraatweg 10
1951 · 276 m²
€ 1.169.625
Straatbeeld van Amstelwijckweg 18, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 18
1941 · 175 m²
€ 704.035
Straatbeeld van Amstelwijckweg 16, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 16
1930 · 315 m²
€ 1.203.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelwijckweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.160 duidelijk in het hogere segment van Wieldrecht. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 52 in Dordrecht waard?
Amstelwijckweg 52 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.160 (bandbreedte € 899.501 – € 1.144.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieldrecht.
Wat is de vraagprijs van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht?
Amstelwijckweg 52 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 52 in Dordrecht?
Voor Amstelwijckweg 52 adviseren wij een bod van € 1.045.141 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.999 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 69.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelwijckweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieldrecht is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Amstelwijckweg 52 ligt rond € 1.022.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelwijckweg 52?
Huishoudens in de buurt van Amstelwijckweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieldrecht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.