Woningwaarde Amstelwijckweg 52

3316BB Dordrecht

Te koop

280 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 4.028Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.127.972

+7,0%

[ € 992.615 – € 1.263.329 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.153.332[ € 1.091.083 – € 1.205.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 52 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.972 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.210Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 74.23612 maanden +7,0%+7,0%

+€ 29.55112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Amstelwijckweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.972 voor Amstelwijckweg 52 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 52 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.153.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.972.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 52

€ 1.153.332[ € 1.091.083 – € 1.205.933 ]

Verkoper houdt over€ 1.139.395−€ 13.937 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.178.549+€ 25.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.153.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.687

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.139.395

Wat is de vraagprijs?

Amstelwijckweg 52 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Vraagprijs Amstelwijckweg 52

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.921[ € 3.725 – € 4.118 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 478.002[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 52 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.153.332, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.098.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.972+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.153.332+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.210.999+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 52 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.098.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 52 in Dordrecht bedragen € 5.601 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 564.000€ 1.692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.601/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.516

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.601

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.162 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.972

Verwachte verkoopprijs€ 1.153.332

Vraagprijs€ 1.098.000

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWieldrecht→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieldrecht besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (13%)

D (21%)

E (17%)

F (25%)

G (8%)

Wonen in Wieldrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wieldrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelwijckweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.972 duidelijk in het hogere segment van Wieldrecht. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 52 in Dordrecht waard?

Amstelwijckweg 52 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.972 (bandbreedte € 992.615 – € 1.263.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieldrecht.

Wat is de vraagprijs van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht?

Amstelwijckweg 52 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 52 in Dordrecht?

Voor Amstelwijckweg 52 adviseren wij een bod van € 1.153.332 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht bedragen € 5.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.516 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 52 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 74.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelwijckweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieldrecht is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Amstelwijckweg 52 ligt rond € 1.127.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amstelwijckweg 52?

Huishoudens in de buurt van Amstelwijckweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieldrecht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.