Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 119

3316EG Dordrecht

Te koop
229 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.088
+8,0%
[ € 816.717 – € 1.039.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.993[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 119 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.088 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.932Sinds september +0,6%
+€ 68.73812 maanden +8,0%
+€ 35.44612 mnd vs. NL +4,1%
Rijksstraatweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.088 voor Rijksstraatweg 119 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 119 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 928.088.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 119
€ 955.993[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 944.227−€ 11.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.263+€ 21.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.227

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 119 in Dordrecht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 119
Onder gem. in Industriegebied WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Industriegebied West
€ 749.000[ € 410.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 119 adviseren wij in een bod van € 955.993, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.088+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.993+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.793+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 119 in Dordrecht bedragen € 4.707 per maand bij een woningwaarde van € 928.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.088
Verwachte verkoopprijs€ 955.993
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTweede Tol→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede Tol besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (11%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Tweede Tol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tweede Tol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelwijckweg 12, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 12
1916 · 122 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Amstelwijckweg 20, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 20
1930 · 179 m²
€ 741.480
Straatbeeld van Amstelwijckweg 16, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 16
1930 · 315 m²
€ 1.203.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.088 duidelijk in het hogere segment van Tweede Tol. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 119 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 119 in Dordrecht waard?
Rijksstraatweg 119 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.088 (bandbreedte € 816.717 – € 1.039.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede Tol.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 119 in Dordrecht?
Rijksstraatweg 119 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 119 in Dordrecht?
Voor Rijksstraatweg 119 adviseren wij een bod van € 955.993 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 119 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 119 in Dordrecht bedragen € 4.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 119 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 119 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede Tol is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 119 ligt rond € 928.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 119?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede Tol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.