Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 102A, 3316ER Dordrecht

Woningwaarde Wieldrechtse Zeedijk 102A

3316ER Dordrecht

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.325
+7,0%
[ € 253.726 – € 322.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.929[ € 264.983 – € 292.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.038[ € 282.737 – € 312.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.325 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds mei +0,6%
+€ 18.97612 maanden +7,0%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +2,8%
Wieldrechtse Zeedijk 102A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.325 voor Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.038. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.325.

Verwachte verkoopprijs Wieldrechtse Zeedijk 102A
€ 298.038[ € 282.737 – € 312.498 ]
Verkoper houdt over€ 293.510−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.149+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldrechtse Zeedijk 102A
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 278.929[ € 264.983 – € 292.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldrechtse Zeedijk 102A adviseren wij in een bod van € 298.038, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.929 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.325+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.038+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.940+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldrechtse Zeedijk 102A zal in bij een vraagprijs van € 278.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 288.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldrechtse Zeedijk 102A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.325
Verwachte verkoopprijs€ 298.038
Verwachte vraagprijs€ 278.929
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTweede Tol→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede Tol besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (12%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Tweede Tol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tweede Tol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 93B, 3316EE Dordrecht
Rijksstraatweg 93B
2005 · 128 m²
€ 443.754
Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 56, 3329KT Dordrecht
Wieldrechtse Zeedijk 56
1928 · 91 m²
€ 325.808
Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 92, 3316ER Dordrecht
Wieldrechtse Zeedijk 92
1980 · 199 m²
€ 660.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.325 is Wieldrechtse Zeedijk 102A een van de meer betaalbare woningen in Tweede Tol. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieldrechtse Zeedijk 102A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht.

Wat is Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht waard?
Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.325 (bandbreedte € 253.726 – € 322.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht is in juni 2026 € 278.929 (bandbreedte € 264.983 – € 292.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht?
Voor Wieldrechtse Zeedijk 102A adviseren wij een bod van € 298.038 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 102A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 102A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede Tol is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 102A ligt rond € 288.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldrechtse Zeedijk 102A?
Huishoudens in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 102A besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede Tol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.