Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 15

3317AW Dordrecht

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.439
+8,0%
[ € 264.386 – € 336.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.746[ € 276.209 – € 305.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.455[ € 294.715 – € 325.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.439 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,6%
+€ 22.25212 maanden +8,0%
+€ 11.47512 mnd vs. NL +4,1%
Willem Barentszstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.439 voor Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.455. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.439.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 15
€ 310.455[ € 294.715 – € 325.737 ]
Verkoper houdt over€ 305.790−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.814+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 15
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 290.746[ € 276.209 – € 305.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 15 adviseren wij in een bod van € 310.455, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.746 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.439+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.455+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.978+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 290.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 300.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.439
Verwachte verkoopprijs€ 310.455
Verwachte vraagprijs€ 290.746
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 7, 3317AW Dordrecht
Willem Barentszstraat 7
1958 · 112 m²
€ 294.606
Straatbeeld van Banckertstraat 13, 3317AD Dordrecht
Banckertstraat 13
1958 · 85 m²
€ 295.001
Straatbeeld van De Rijpstraat 3, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 3
1958 · 110 m²
€ 373.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.439 ligt Willem Barentszstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Ewijckstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht.

Wat is Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht waard?
Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.439 (bandbreedte € 264.386 – € 336.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht is in oktober 2026 € 290.746 (bandbreedte € 276.209 – € 305.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht?
Voor Willem Barentszstraat 15 adviseren wij een bod van € 310.455 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 15 ligt rond € 300.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.