Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Rijpstraat 3, 3317CA Dordrecht

Woningwaarde De Rijpstraat 3

3317CA Dordrecht

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.052
+7,0%
[ € 325.646 – € 414.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.105[ € 340.200 – € 376.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.398[ € 362.993 – € 401.203 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijpstraat 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.052 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds mei +0,6%
+€ 24.35412 maanden +7,0%
+€ 9.69412 mnd vs. NL +2,8%
De Rijpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.052 voor De Rijpstraat 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijpstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.398. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.052.

Verwachte verkoopprijs De Rijpstraat 3
€ 382.398[ € 362.993 – € 401.203 ]
Verkoper houdt over€ 376.942−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.196+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijpstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijpstraat 3
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 358.105[ € 340.200 – € 376.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 382.398, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.105 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.052+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.398+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.518+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijpstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 370.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.052
Verwachte verkoopprijs€ 382.398
Verwachte vraagprijs€ 358.105
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijpstraat 19, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 19
1958 · 93 m²
€ 344.254
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 634, 3317NZ Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 634
1977 · 61 m²
€ 200.786
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 7, 3317AW Dordrecht
Willem Barentszstraat 7
1958 · 112 m²
€ 291.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.052 ligt De Rijpstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Kinsbergenstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Rijpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijpstraat 3 in Dordrecht.

Wat is De Rijpstraat 3 in Dordrecht waard?
De Rijpstraat 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.052 (bandbreedte € 325.646 – € 414.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 3 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 3 in Dordrecht is in juni 2026 € 358.105 (bandbreedte € 340.200 – € 376.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijpstraat 3 in Dordrecht?
Voor De Rijpstraat 3 adviseren wij een bod van € 382.398 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijpstraat 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijpstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijpstraat 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijpstraat 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Rijpstraat 3 ligt rond € 370.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van De Rijpstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.