Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 634, 3317NZ Dordrecht

Woningwaarde Maarten Harpertsz. Trompweg 634

3317NZ Dordrecht

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.777
+7,3%
[ € 178.444 – € 227.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.780[ € 185.991 – € 205.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.024[ € 199.196 – € 220.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.777 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds juli +0,6%
+€ 13.78712 maanden +7,3%
+€ 7.11212 mnd vs. NL +3,8%
Maarten Harpertsz. Trompweg 634
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.777 voor Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.024. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.777.

Verwachte verkoopprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 634
€ 210.024[ € 199.196 – € 220.164 ]
Verkoper houdt over€ 206.464−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.374+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 634
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 195.780[ € 185.991 – € 205.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 634 adviseren wij in een bod van € 210.024, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.780 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.777+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.024+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.525+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Harpertsz. Trompweg 634 zal in bij een vraagprijs van € 195.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 202.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Harpertsz. Trompweg 634

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.777
Verwachte verkoopprijs€ 210.024
Verwachte vraagprijs€ 195.780
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijpstraat 19, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 19
1958 · 93 m²
€ 347.669
Straatbeeld van De Rijpstraat 3, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 3
1958 · 110 m²
€ 373.724
Straatbeeld van Admiraalsplein 476, 3317NA Dordrecht
Admiraalsplein 476
1974 · 56 m²
€ 202.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.777 is Maarten Harpertsz. Trompweg 634 een van de meer betaalbare woningen in Van Kinsbergenstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Harpertsz. Trompweg 634

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht.

Wat is Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht waard?
Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.777 (bandbreedte € 178.444 – € 227.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht is in augustus 2026 € 195.780 (bandbreedte € 185.991 – € 205.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht?
Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 634 adviseren wij een bod van € 210.024 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 634 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 634?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 634 ligt rond € 202.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Harpertsz. Trompweg 634?
Huishoudens in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 634 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.