Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Rijpstraat 19, 3317CA Dordrecht

Woningwaarde De Rijpstraat 19

3317CA Dordrecht

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.669
+7,3%
[ € 305.949 – € 389.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.701[ € 319.866 – € 353.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.994[ € 340.657 – € 376.516 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijpstraat 19 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.669 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds juli +0,6%
+€ 23.63812 maanden +7,3%
+€ 12.19312 mnd vs. NL +3,8%
De Rijpstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.669 voor De Rijpstraat 19 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijpstraat 19 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.994. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.669.

Verwachte verkoopprijs De Rijpstraat 19
€ 358.994[ € 340.657 – € 376.516 ]
Verkoper houdt over€ 353.795−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.324+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijpstraat 19 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijpstraat 19
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 336.701[ € 319.866 – € 353.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijpstraat 19 adviseren wij in een bod van € 358.994, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.701 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.669+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.994+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.944+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijpstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 336.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijpstraat 19 in Dordrecht bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijpstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.669
Verwachte verkoopprijs€ 358.994
Verwachte vraagprijs€ 336.701
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijpstraat 3, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 3
1958 · 110 m²
€ 373.724
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 634, 3317NZ Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 634
1977 · 61 m²
€ 202.777
Straatbeeld van Banckertstraat 13, 3317AD Dordrecht
Banckertstraat 13
1958 · 85 m²
€ 295.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.669 ligt De Rijpstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Kinsbergenstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Rijpstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijpstraat 19 in Dordrecht.

Wat is De Rijpstraat 19 in Dordrecht waard?
De Rijpstraat 19 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.669 (bandbreedte € 305.949 – € 389.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 19 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 19 in Dordrecht is in augustus 2026 € 336.701 (bandbreedte € 319.866 – € 353.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijpstraat 19 in Dordrecht?
Voor De Rijpstraat 19 adviseren wij een bod van € 358.994 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijpstraat 19 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijpstraat 19 in Dordrecht bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijpstraat 19 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijpstraat 19 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijpstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Rijpstraat 19 ligt rond € 347.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijpstraat 19?
Huishoudens in de buurt van De Rijpstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.