Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalsplein 109

3317BC Dordrecht

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.251
+7,0%
[ € 337.261 – € 429.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.315[ € 374.348 – € 413.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsplein 109 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.251 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds mei +0,6%
+€ 25.22312 maanden +7,0%
+€ 10.04012 mnd vs. NL +2,8%
Admiraalsplein 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.251 voor Admiraalsplein 109 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsplein 109 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.251.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsplein 109
€ 395.315[ € 374.348 – € 413.753 ]
Verkoper houdt over€ 389.717−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.371+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.717

Wat is de vraagprijs?

Admiraalsplein 109 in Dordrecht staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Vraagprijs Admiraalsplein 109
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 523.219[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsplein 109 adviseren wij in een bod van € 395.315, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.251+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.315+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.081+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsplein 109 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsplein 109 in Dordrecht bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 383.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsplein 109

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.251
Verwachte verkoopprijs€ 395.315
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAdmiraalsplein→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Admiraalsplein besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (18%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Admiraalsplein

Admiraalsplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt—
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Admiraalsplein 722, 3317NJ Dordrecht
Admiraalsplein 722
1996 · 69 m²
€ 247.833
Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht
Callenburghstraat 26
2009 · 136 m²
€ 453.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.251 ligt Admiraalsplein 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Admiraalsplein. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraalsplein 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsplein 109 in Dordrecht.

Wat is Admiraalsplein 109 in Dordrecht waard?
Admiraalsplein 109 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.251 (bandbreedte € 337.261 – € 429.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Admiraalsplein.
Wat is de vraagprijs van Admiraalsplein 109 in Dordrecht?
Admiraalsplein 109 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsplein 109 in Dordrecht?
Voor Admiraalsplein 109 adviseren wij een bod van € 395.315 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsplein 109 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsplein 109 in Dordrecht bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsplein 109 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsplein 109 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsplein 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Admiraalsplein is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsplein 109 ligt rond € 383.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsplein 109?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsplein 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Admiraalsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.