Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalsplein 110

3317BC Dordrecht

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.222
+8,0%
[ € 351.315 – € 447.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.156[ € 366.848 – € 405.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.976[ € 391.060 – € 432.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsplein 110 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.222 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,6%
+€ 29.56812 maanden +8,0%
+€ 15.24712 mnd vs. NL +4,1%
Admiraalsplein 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.222 voor Admiraalsplein 110 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsplein 110 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.976. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.222.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsplein 110
€ 411.976[ € 391.060 – € 432.225 ]
Verkoper houdt over€ 406.194−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.366+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalsplein 110 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalsplein 110
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 386.156[ € 366.848 – € 405.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsplein 110 adviseren wij in een bod van € 411.976, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.156 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.222+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.976+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.575+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsplein 110 zal in bij een vraagprijs van € 386.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsplein 110 in Dordrecht bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 399.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsplein 110

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.222
Verwachte verkoopprijs€ 411.976
Verwachte vraagprijs€ 386.156
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAdmiraalsplein→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Admiraalsplein besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (17%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Admiraalsplein

Admiraalsplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt—
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 445.514
Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht
Callenburghstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.637
Straatbeeld van Klipperstraat 3, 3317ZE Dordrecht
Klipperstraat 3
2000 · 115 m²
€ 437.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraalsplein 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.222 duidelijk in het hogere segment van Admiraalsplein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Admiraalsplein 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsplein 110 in Dordrecht.

Wat is Admiraalsplein 110 in Dordrecht waard?
Admiraalsplein 110 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.222 (bandbreedte € 351.315 – € 447.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Admiraalsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 110 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 110 in Dordrecht is in oktober 2026 € 386.156 (bandbreedte € 366.848 – € 405.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsplein 110 in Dordrecht?
Voor Admiraalsplein 110 adviseren wij een bod van € 411.976 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsplein 110 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsplein 110 in Dordrecht bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsplein 110 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsplein 110 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsplein 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Admiraalsplein is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsplein 110 ligt rond € 399.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsplein 110?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsplein 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Admiraalsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.